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賃貸情報の収集と解析(テラスハウスとタウンハウス)

引っ越しを考えて賃貸物件の情報を収集していく中で、物件の種別がアパートやマンションと書かれていればどのような物件か想像できると思います。
しかし中にはテラスハウスやタウンハウスと書かれている物があったりします。
今回の賃貸情報の収集と解析はテラスハウスとタウンハウスについて説明していきましょう。
テラスハウス・タウンハウスのどちらも連棟式の低層住宅です。
一般的には2階建てが多いようです。違いというのはその建物が建っている敷地の所有形態によって名称が違うわけです。

テラスハウスとは複数の建物が連続してつながっている連棟式の長屋建ての住宅で戸境壁を共用している分だけ一戸建てよりも効率的に建築できるが、土地の所有形態は一戸建てと同じように独立した所有権になっています。
各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で所有していることになっているのでマンションよりも一戸建てに近い感覚です。

タウンハウスとは連棟式の低層集合住宅のことで。
テラスハウスのような区画された専用庭を持たず、10~20戸のグループごとに建物に囲まれた共同空間を共有する状態です。
一戸建てと同じような独立性を持ちながら、建物を計画的に配置することで、共用庭などの緑豊かなスペースを持つことができる新しいタイプの住宅形式といわれる。
所有形態は分譲マンションに近い感覚です。
コモンスペースの維持管理も、管理組合によって行われるのが一般的です。

敷地を単独か共有するのかで異なります。最近ではテラスハウスのほうが主流のようです。
連棟式の低層住宅を借りる場合にはその敷地の賃貸借がどういった形式なのかを確認しておきましょう。