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家賃滞納・逃亡!・・・そのとき

 私は独身時代、アパートを探して大分市内の不動産屋さんを訪ねたことがあるのですが、たまたまそこは、2つ下の後輩がアパートを借りていた不動産屋さんと同じ店でした。

当時、私は24歳で、後輩の紹介で店を訪ねたのですが、そこで聞かされたのは、後輩が家賃を数年分滞納しているということでした。

さらに荷物を置き去りにして夜逃げしたというのです。

しかも部屋の中で契約上許可されていない犬や猫を飼っていたそうで、部屋はペットの糞尿でひどい有様、さらには動物の死骸つき。

しかもペットも置き去り。「お客さんのことをあなたに言ってもしょうがないけど、あなたのところにもし○○くんから連絡があったら、教えてもらえないかしら」……その不動産屋さんの女社長は眉間にしわを寄せて忌々しげに話していました。

ところで、借主が夜逃げしてしまった場合はどうなるのでしょうか。

この場合は、大家さんがすべての費用を出した上で、法的なものも含めた「夜逃げの後片付け」をしなければならないのだそうです。

荷物などが残っていれば、話はもっと面倒で、これらは大家さんのものではないので、勝手に処分もできないし、かといって相手が戻ってくる見込みなんてないし、されど賃貸物件にかかる費用は家賃が入ってこない以上自腹だし……で、いいことなんかひとつもないそうです。

しかも部屋をきれいにして、次の人の入居を待たなければなりません。

この場合は、家を借りるときにたてた連帯保証人に請求されることになりそうですが、あとで契約解除や荷物の処分など、借主にゴネられないとも限らないそうで、結果、大家さんだけが痛い目を見る羽目になるようです。

皆さんそれぞれ事情があるでしょうけど、もし、万が一、「家賃払えない!」なんてことになっても、絶対に逃げてはダメですよ。

まずは大家さんや管理会社に相談して、筋を通しましょう。他人に迷惑だけはかけちゃダメです。